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第180章 会见新洪基总裁

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第175章 会见新洪基总裁

小汽车载着李三彪来到湾仔区的新洪基中心,这栋大楼56层,高达215米,黑色的外立面沉稳低调,一层大堂墙上刻着“洪基永固”的图画,寓意郭氏家族希望家业能长远屹立不倒。

一个身姿婀娜的秘书,引着郭大公子,把李三彪带到郭并向的办公室。

郭并向是新洪基总裁郭得生的长子,长得心宽体胖,为人宽厚。

见到李三彪,这位富豪急忙站了起来,双手握住李三彪的手,十分热情地招呼他坐下。

郭并向十分客气道:“李先生,对不住啊,我们家父看到了你的mtV,十分喜欢您和张海棠小姐,吩咐我们请你们过来一叙。只是家父最近身体不好,无法亲自接待,只能由我来与您接洽了。”

李三彪客气道:“哪里,能得到您的亲自接待,我们已经荣幸之至了。”

郭并向道:“李先生,我请你们来,是因为看到了王府井吉祥剧院即将拆除。这件事在香江影响太大了,香江各界同仁纷纷找到家父,要我们出手相助的呼声很高,所以我们只好勉为其难了,愿意出资2亿港币,买下东风市场,你们意下如何?”

李三彪笑了起来:“2亿港币,确实不少了,不过我们四九城还没有这么大型的港商独资先例,再说,郭先生别不爱听,虽然商场里的货不值钱,但这块土地未来很值钱,非常值钱。您哪怕是2亿美金买下地皮,恐怕也买不到啊!”

郭并向心中早有估价,按香江预判,在正常商业环境下,用2亿美金拿下这块地,是比较公正的数字。

郭并相哪能调动这么多钱,这可尴尬地笑道:“李先森,我们只是受香江各界人士所托,仗义相助嘛,没想那么多的,独资不行还可以合资对不对?股份数额是可以商量的。”

李三彪假笑几声,他根本就不想让郭家参与市场经营。

虽然郭家是运营香江商业地产的一把好手,半数大商场都是郭家的,所以他们自负满满。

但他们这套在四九城一直水土不服,本来老东风市场是要风得风,要雨得雨,稳居四大商场之首。

但打着恢复老四九城传统的名义,改为新东安市场后,人气就骤然下降,价格太贵,本地人全都不去了,连带整条王府井步行街全都黄了,到现在30年过去了,地皮虽然涨价也不能卖,新洪基自己也是苦不堪言。

李三彪道:“郭先生,恕我直言,你们并不懂国情,也不懂在四九城怎样经营管理。按照我们的看法,贵方出2亿港币,买下东风市场百分之十的股份,只要翻修一下吉祥戏院,略微整修一下市场的门头就可以了。”

郭并相不悦道:“我的设想是盖一座摩登大楼,起码要二十层,我可以拿来出租,可我现在花了这么多钱,却盖不了楼,那我岂不是冤大头了?”

李三彪道:“郭先生做地产,不就是为了赚钱吗?如果我出个主意,能让你在这次合资里赚到更多的钱,效果不就一样吗?而这些钱,是您入股以后才能赚到的!”

郭并向先是一楞,然后递给李三彪一杯茶道;“哦,李先生你还有什么说法,我来听听?”

李三彪轻笑一声;“郭先生,明人不说暗话,我知道现在香江地产价格正在暴跌,股市更是惨淡,恒生指数比起1981年7月的1810.2点历史最高点,今年已经跌到了1000点以下,所以你才找到了我们,想在内地投资,来对冲香江的投资风险。”

“更重要的是,您还想借这个投资的机会,亲自认识接触一些四九城人士,预判未来的走势,是这个想法吧?”

“您是个聪明人,消息这东西是最贵的,而您身家几百亿美元,只想花两亿港币投资,就想买来长期共进晚餐的机会,有无穷的消息来源,我想这比和巴菲特共进一次性午餐还便宜了吧!您可太会做买卖了!”

“当然,很多人还不愿意花着2亿港币,而您不同,您是个地产实业家,而不是投机家,因此您更关心未来的前景,而不是一时的涨跌。”

郭并相露出开心的笑容,被李三彪的见解所折服,完全猜到了他的想法。

“李先生,你说的不错。别人手里拿的是钱,股票,他们都可以当太空人,但我们手里拿的是土地,而且是盖了楼的土地,我们的产业都是搬不走的。”

李三彪道:“郭先生,那我可以告诉您,未来前途肯定是光明的,而您在四九城的投资,十年内却不会有回报。”

“哪怕您把它盖成亚洲最大的商场,国内现有的消费水平,也不足以支撑。这种豪华商厦是一条绝路,想走这条路线,起码要再等十年二十年才行。”

李三彪这都是实话,新洪基在新东安市场第一次营业失败后,又进行了第二次升级改造。

这次改的更加高档,定位是欧洲那种买手制商场。

买手就是所谓的时尚女魔头,据说人是飞来飞去的,白天去罗马时装周,晚上就在商场卖货,比王漫妮高级多了。

但那才是2010年,去半岛代购化妆品都没兴起呢,任谁听了都觉得这买手是哪个霸道总裁专业户胡编的。

可人家新洪基真的想搞这套,郭大少爷也是去这种地方消费的嘛。

结果可想而知。

李三彪也不想过于打击郭大少爷,毕竟新洪基也是好心办坏事,自己坑自己。

它带动了一大批地产公司,李家成的长实地产,李照机的恒基地产都是跟在新洪基后面进入四九城投资的。

李三彪是想拉他们一把,道;“我知道新洪基的一贯策略就是稳中求胜,但这次也不妨换一下思路,从股票上打算一下。”

郭并向摇着头苦笑:“香江现在可是熊市啊,在这上面赚到钱,怕是很难很难的喽。”

李三彪笑道:“就是因为熊市才好赚钱,您在地产上一向实施反向操作,怎么到了股票上,就这么谨小慎微了?”

郭并向苦笑比着手势,生怕李三彪不明白,道:“你不知道,我们的在里面,现在就是一只大闸蟹啦!”

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