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第57章 连中三元背后的法律风险

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这一台客户不停地用潮汕话聊天,还以为我听不懂。但我从王敏妮和圆圆、阿纯她们那里都搞明白潮汕话,所以也懒得显露其实我是大概清楚他们在说什么的。

上到新组团的三室一厅一多功能房单元,又是那一阵妖风,她们几个女人突然就感觉十分兴奋起来,纷纷说这里好,这套好,男人咨询了一下还有那个楼层有,于是,她们便热热闹闹地讨论了起来要几楼。

其中一个女人看上去是年龄像是这里面当中最大,一直都很端庄稳重的样子,看样子应该是他的老婆的样子,不露声色,悄悄走到男人旁边说,风水不好这样的话,而且说如果一旦做决定要买了,就必须全部都要有,不能只买一套这样的话。

我一听急了,谁都能说这里不好,但在成交之前绝对不能说这里好。

我也顾不上是不是会让人知道我原来一直在窥探他们在说话,我接过话筒,说,“其实这里的风水很不错的,我有个客户买了这里,老婆最近生了个男娃。”我知道他们对子孙后代的追求。女人听完有点蹙眉,估计是能听出来我像是听懂她们之间沟通。

女人继续和男人挑剔这里,她继续说,如果买了房间是怎么安排,谁是分到主卧谁住次卧,分配不均的话,也会引起打架的。敢情是家里小孩比较多吧,一碗水端平的家长其实不好当的,因此,我也接过话筒继续介绍,“其实这套面积足够大,所以房间也不会说哪一间大哪一间小的,所以就算家里孩子比较多的话,也是可以不分彼此的。”我说完,女人盯着我看了一会,我确定她能听懂我能听懂她们的话的意味了。

女人将男人带到阳台,一脸诚挚地跟他商量,我们现在的钱不多,要做好安排,不要一下子全部压在房屋上,还有货款要安排,学费也要安排。女人想说服男人,越说越多,说的有点喋喋不休了,在我的主场上,我必须把这个主导权拿捏在手里,不能被客户牵着鼻子走的。我不怀好意地走到他们两面前,说,“其实钱都是可以根据客户的需求做规划的,我这边可以帮忙做一个申请延期或者是适合你付款的方式进行付款,如果一次性是有压力的话,也可以申请银行短期贷款的,也不需要一下子把全部的钱都放在这里面的,到后面突然生意做大了,又或者突然有一大笔回款的,也可以马上就还款,不会亏太多利息的。”

男人有点愕然,抬头挑眉看我,“你也是潮汕的吗?”

“我不是。”

“你怎么像都听懂我们的话的?”

“我跟同事学的,连猜带蒙的”我做了个不好意思的样子,把他们都逗笑了。

于是他们也放弃了说家乡话,转为用普通话来交流。那个端庄的女人边说话还不忘边瞪我一眼。

这里面有个比较年轻又长得甜美的女人,未语先笑,特别活泼,看到她在单元内跑来跑去张罗规划的,不时兴奋地跑过去跟男人说几句话,他们两不时小声说大声笑的,看样子不像男人的女儿,也不像亲戚,而还有一个一直微笑跟着端庄女人后面,不时点头跟端庄女人说话,对端庄女人有点以她为尊的感觉,不怎么出声,但每逢她说话,男人都会看向她这边,看上去是挺以她的意见为重的意思的。

她们三个和男人究竟是什么关系,真的从言语和举动当中无法去辨识到。

看着她们几个这样活络亲昵的样子,我都不敢轻易下个判断。其实,营销上一直都在教育和训练,如何对一堆人当中去鉴别哪个是使用者,哪个是最终决策者,这种消费者行为分析十分具有指导意义,这里都都是先从关系入手,但,这一堆人,我真的不好说。

我决定还是先从男人入手吧。

“其实,这个楼盘是很出名的豪宅来的,如果真的是风水不好,也不会说这么多有钱人都买过来这里了,他们下订前很多都是带着风水大师过来看的,看完才做最终决定的。”

男人一下子就被吸引住了,“你说我们要找个看风水的来看看?”主动转头问那个不怎么出声的女人,那个女人笑着看着他说,“你决定吧,你说好就找来看看吧。”

玛德,给自己上难度了,我被自己蠢哭了。怎么兜回来呢?

“其实,这里的房子都是不错的,只是看朝向是不是适合自己用,但是房源的话,却不是在等人的,如果在这里找到一套很合适的房子,但是却被别人买走了,那就再也找不到一套一模一样的房子,因为,房子都是唯一的,因为,空间是唯一的。”

男人明显好像被我唬住了,想想也是有道理,就说,“我们就要吧,先下个订吧。”

“是的,先生你是明智的,如果大师来看了实在不适合的话,你还可以换房子的,第一次是免费的。”

端庄女人还在扯,“如果你不换怎么办?”

我笑了笑,说,“怎么会不换呢?留着的房子又不能当饭吃,客户愿意买的那套不给他留着要等下一位再有有缘人买走,偏要给一套他不想要的,他不想要他会给钱吗?做生意的不会那么膈应人的吧。”我还未说完大家便笑开了。

打消了他的疑虑之后,他便很愉快地说要下去下订办手续了。活泼女人临走前看到那个多功能房间的时候,她还兴致勃勃地说,“这个小房,就留给阿妹住就好了,哈哈哈。”

于是一大帮人就在哦这么欢乐的环境下下去了。

很快就到了售楼部,算了价格,男人很快就说可以给钱了。轮到终极问题,是下谁的名字了。

男人先是叫端庄的女人拿身份证出来,又问了我一句,“如果买几套有没有再优惠一点的?”

我边写边回答他,“是有的,我可以帮你申请业主再购计划,有额外的折扣的。”

这个时候我还不为意,以为他是会再过一段时间再买,没想到他说,“那你现在去申请啊?”。

“吓?”我是被有点惊呆了,傻乎乎地不知所措。

那个一直不怎么动声色的女人笑眯眯地说,“如果现在申请,我是不是今天也可以享受了?”。

“啊,我去请示一下领导。”我屁颠屁颠就跑去问杨总。

由于此时祁金凤已经不再怎么理我,除了就是签名检核之外,杨总也已经跟大家说了,我有什么事都可以直接去找他,所以我就直接找杨总去问了,杨总问我是不是能拿下她们,我说应该是可以的,于是杨总答应第二套可以有一个额外折扣,但需要我跟客户磨一下再给,他还是很懂人性的。

我已经迫不及待了,我要将这个好消息告诉客户,也就是我的好消息,我要一下子成交两套。

谁知道我刚坐下,男人就对我说,“我不要两套了。”完了,待会有的时间跟杨总解释。

那个不动声色的女人说,“他的意思是,我们不止要两套,我们是要三套,但我要求另外两套都是要有你刚刚说的那个额外折扣。可以办到的话,我就跟你去刷卡。”

我的心要炸了,我马上跑去跟杨总请示,杨总也很兴奋,说,“给她给她,穿底价也没问题,我来看着。”

刷完卡后办手续,我问男人,“具体三套是哪套,用哪个名字啊?”

男人笑嘻嘻地说,“一人一套,这样才公平,这个是我的大老婆,二老婆和小老婆。下的都是我小孩的名字。”这时候我才定睛认真地看了身份证,全部都是小孩子的身份证,最大的不过15岁男孩,最小是6岁女孩。

吓,这事是发生在现在这个时代,不是清朝。

留下我在风中凌乱了。

哀其不幸,怒其不争。

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