“我拥有的地皮资源，远比你们了解到的要多。我现在不缺地，更不缺钱。我唯一缺的，就是一个像龙海这样拥有顶级资质、成熟团队和丰富经验的建筑开发公司来帮我将这些资源转化为真正的财富。
所以，严总，回去好好和董事会讨论一下。是选择合作，双方共赢，共同打造一个地产界的奇迹；还是拒绝，然后看着我拿着地和钱，去找长江实业或者新鸿基这样的巨头合作。选择权，在你们手上。”
严坚已经被沈涛报出的这一连串地皮信息震撼得有些麻木了，他勉强维持着镇定，提出一个要求。
“沈先生，您说的这些地皮……□说无凭，不知能否提供一些相关的证明文件？比如地契、购买合同之类的复印件？
这样我也好向董事会更有说服力地汇报”
“没问题。”
沈涛爽快地答应。
“明天上午，我会让我的助理阿哗，带着所有相关文件的复印件，亲自送到你的办公室。”
严坚点了点头，沉默了片刻，又忍不住问道。
“沈先生，请恕我冒昧问一句，如果……我是说如果，董事会最终拒绝了您的合作提议，您会怎么做？”
沈涛笑了笑，笑容中却带着锐利。
“如果龙海拒绝合作，那么很遗憾，你们规划中那个涵盖三百二十亩地的最大住宅小区计划，恐怕永远也无法完成了。因为我的五十亩地正卡在你们地块的中心。到时候，我会自己找建筑公司，在我的五十亩地上，建起一片高质量的住宅楼。
只租不卖，虽然收益慢一点，但细水长流，也不错。至于你们龙海那二百七十亩地会不会因此贬值，或者被分割成几个零散的小区，那就不是我需要考虑的问题了。当然，我个人始终认为，做生意，共赢才是最好的局面。”
沈涛这番话，软中带硬，既点明了拒绝合作后龙海将面临的困境，也再次表达了合作的诚意。严坚心情复杂无比。
他站起身，对沈涛说道。
“沈先生的意思，我明白了。我会将您的所有条件和实力，原原本本地向董事会汇报。抱歉，简大律师，欧律师，公司事务紧急，我就先失陪了。”
他又向简威南和欧茉莉致歉后，便匆匆离开了咖啡馆。
看着严坚离去的背影，简威南转过头，目光深邃地看向沈涛，带着好奇问道。
“沈先生，恕我直言，你如此年轻，名下却拥有如此巨额的资金和数量惊人的地皮，这些资源的来源……似乎颇有些传奇色彩？”
沈涛并没有隐瞒或尴尬，反而十分坦诚地说道。
“简大律师果然目光如炬。不瞒您说，我名下大部分的地皮和启动资金，确实不是通过常规商业途径得来的。简单来说，大部分是‘抢’来的。”
这个回答让简威南和欧茉莉都愣了一下。
沈涛继续平静地解释道。
“当然，我所谓的抢’，目标很明确，只针对那些为富不仁、或是同样用不光彩手段起家的江湖大佬。比如，干掉了之前占着这些地皮和生意的韩琛，他的资产和地盘，自然就由我来接手了。”
如此直白甚至带着几分血腥气的回答，让空气都安静了几秒。简威南忽然哈哈大笑起来，指着沈涛说道。
“好！沈先生，你果然够坦诚！这种话，恐怕港岛没几个商人敢当着我的面说出来。”
沈涛也笑了。
“我对简大律师一见如故，觉得您是可以信任的长辈，所以不想用那些虚伪的场面话来敷衍您。坦诚，是为了获得您真正的好感和信任。”
中午，沈涛做东，请简威南和欧茉莉在一家精致的餐厅共进午餐。
席间，三人相谈甚欢，沈涛对经济走势的独到见解、对鹏城乃至内陆未来发展的巨大信心，都给简威南留下了极其深刻的印象。
午餐结束时，简威南看着沈涛，意味深长地评价道。
“沈涛，你是我这些年见过的年轻人里，最特别的一个。你不是普通的商人，你更像是一个……枭雄。如果你将来不被人砍死在路上，我相信，要不了多久，你就会让所有曾经轻视过你的人，大吃一惊。”
说完，他又半开玩笑地看向一旁的欧茉莉，问道。013
“茉莉，我这个干女儿眼光一向很高。不过我看她今天看你的眼神可不太一样。只是，听说沈先生身边已经有两位红颜知己了，你能接受吗？”
欧茉莉被干爹这么直接地问出来，脸上飞起两抹红晕，但她性格洒脱，随即大方地笑道。
“干爹！你说什么呢！我可是不婚主义者，追求的是及时行乐。像沈先生这么有魅力的男人，大家你情我愿，开心就好咯，何必想那么长远？”
简威南摇了摇头，带着长辈的关切提醒道。
“你呀，就是嘴硬。感情这种事，玩火者终自焚。小心最后把自己玩进去。”
欧茉莉撒娇地挽住简威南的胳膊。
“知道啦干爹！你就别老是咄咄逼人啦！”
晚上八点，碧海夜总会最顶级的VIp包厢内。
沈涛推门而入，看到严坚已经等候在内，而沙发上还坐着一位气度更为沉稳、年纪约在五十岁上下的男子。严坚立刻站起身介绍道。
“沈先生，您来了。
这位是我们龙海房地产公司真正的创始人兼董事会主席，龙清群先生。”
龙清群站起身，脸上带着温和却极具威严的笑容，主动向沈涛伸出手。
“沈先生，久仰大名了。今日一见，果然比我想象的还要年轻有为。”
沈涛与他握手，不卑不亢地回应道。
“龙先生过奖了。和您白手起家，一手将龙海做到如今港岛地产界前列的成就相比，我这点成绩，实在不算什么。
正是因为想和龙先生您这样的前辈合作，我才格外关注龙海。”
龙清群对沈涛得体的回应似乎很满意，他示意沈涛坐下，然后直接进入了正题。
“沈先生，你的合作方案以及你提供的资产证明，我和董事会的各位都已经仔细看过了。经过下午的紧急磋商，董事会已经做出决定，同意与你进行合作，共同开发天水围项目，各占百分之五十份额。”
沈涛对此结果并不意外，点了点头。
“很高兴龙海董事会能做出这个明智的决定。”
龙清群话锋一转，眼中带着精明的光芒。
“不过，在签署正式协议之前，我仔细看了你在尖沙咀和中环那几块商业用地的位置和面积。以我的专业眼光来看，那两块地，每一块都足够单独兴建一栋六十层以上的甲级写字楼。四栋这样的顶级写字楼，一旦建成并投入使用；
哪怕只用于出租，每个月带来的租金纯收益，恐怕都不会低于四百万港币。基本上三到五年就能收回所有投资成本，之后就是源源不断的纯利润。不知道沈先生，对于这几块黄金宝地，是否有自行开发的打算？”
他的目光紧紧盯着沈涛，似乎在试探沈涛的真正实力和野心。
沈涛听到龙清群突然将话题引向尖沙咀和中环的商业用地，并精准地估算出开发后的巨大收益，心中立刻升起了警惕。
他面色不变，语气平和地回答道。
“龙先生果然好眼光。那几块地确实位置不错。不过，我接下来的工作重心会完全放在鹏城的工厂建设上，那边的投入是个无底洞。不瞒您说，我手头的流动资金，经过鹏城的大规模购地和前期投入，已经消耗得差不多了。接下来能支撑承建天水围这个大型小区项目，差不多已经是我的极限。至于港岛这几块商业地皮的建设计划，我暂时还没有精力去考虑。”
龙清群眼中带着不易察觉的光芒，他身体前倾，抛出了一个极具诱惑力的提议。
“既然沈先生资金暂时紧张，又看好这些地块的长期价值，那我们龙海可以先行垫付资金，帮沈先生把这四栋甲级写字楼建起来。当然，亲兄弟明算账，垫付的资金，我们需要收取一定的利息，就按年利率百分之十计算，如何？这可比市面上大多数融资渠道的成本低多了。”
事出反常必有妖。
沈涛心中疑窦顿生，龙清群这主动送钱上门的举动实在太不寻常了。
他沉吟了片刻，没有直接回答，反而直视着龙清群的眼睛，问道。
“龙先生，恕我直言，我们今天是第一次见面，虽然达成了合作意向，但毕竟还未真正开始。您如此慷慨，主动提出为我垫付巨资，这让我有些受宠若惊，也有些不解。不知道龙先生能否告诉我，您这么做的真正原因是什么？”
龙清群看着沈涛警惕而坦诚的目光，忽然笑了笑，他凑近了一些，压低了声音，话语中带着一种意味深长的暗示。
“沈先生是聪明人，我也不绕弯子了。我这边呢，正好有一笔数额不小的资金，需要尽快找到一个稳妥且收益合理的渠道·处理’一下。帮沈先生建楼，既能获得稳定的利息回报，又能将资金转化为优质的固定资产，这对于我来说，是一举两得的好事。不知道这个解释，沈先生能否接受？”
沈涛瞬间明白了，龙清群这是想借合作开发的名义洗白一笔来路不明的黑钱。
他心中冷笑，面上却露出一副了然和轻松的表情。
“原来如此。龙先生快人快语，我明白了。我这个人做生意，向来只看结果，至于资金的来路，只要最终能干干净净地变成资产，我并不介意。龙先生的提议，我觉得很好，我接受了。
那就麻烦龙先生，连同天水围的小区项目，一并帮我将这四栋写字楼建起来吧。”
龙清群见沈涛如此上道，脸上笑容更盛。
“好！沈先生果然爽快！那我们就这么说定了！天水围小区和四栋写字楼同时启动，我会调动龙海最强的工程队伍，争取在一年内，全部完工交付！”
沈涛举起酒杯，补充道。
“合作愉快！为了工程顺利，我会安排专业的财务和工程监管人员进驻项目公司，共同负责资金的使用和工程质量的把控。希望龙先生理解。”
“这是应该的，亲兄弟明算账嘛，流程规范对双方都是保障。”
龙清群也笑着举起杯，对此表示完全理解。
两只酒杯碰在一起，发出清脆的响声。两人一饮而尽，表面上看起来合作愉快，一团和气。
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