“卖房子不是我主要的目的。你看董科长，我现在员工越来越多了，别的不说，两个工厂最近都在扩张、招人，以后说不得还要多开厂子。还有就是总部这边的人员也越来越多。老是租房子给他们也不是个事啊。所以，不如自己盖个小区咯。就当是家属院以及宿舍楼。”
董泽倒吸一口凉气：“你就为这个不惜往里面投上亿？你知道光那块地皮都值多少了吗？”
“我觉得还是挺值得的。”方奇之说，“你看，那附近盖个医院可不可以？”
董泽一头黑线：“这事我怎么知道！那边土地用途应该是商业和住宅，你了不起弄个门诊。正规医院可能要另外批地。你要搞企业医院？”
“倒是有这个想法。我们财务总监还提醒我，墓地可能也要搞。”
董泽越听越是一副牙疼的样子，这个年轻的企业家，怕不是要把自己的私人企业当成老国企去经营吧！
不过这与董泽关系不大，只要方奇之真能掏出买地跟盖房子的钱，他就是搞托拉斯、康采恩、辛迪加也跟董泽无关。
“我还想盖个一贯制学校。”
“子弟学校啊。”
“对，就是这个意思。”
“我看你还是先把地买了再说吧。”
对方奇之这个大的吓人的野心，董泽可没办法回答他的问题，先把他推出去再说。
46号地块对山雷市政府来说，也是挺难办的一个地方，最近实在找不到什么公司肯接手这里。
听到有人主动愿意接手，规划局的人可是高兴坏了。
于是，很快方奇之就被区市两级的人都请了过去。
方奇之就一个要求，他目前有一个亿，后续还有更多的资金，可是如果在一个月内无法完成相关手续，他就会把这笔钱投到其他地方。
这可太狠了，于是上下各部门齐动，很快就把相关的手续办齐，方奇之也心满意足地把一亿的土地出让金给付了。
接下来的事，就是找建筑公司了。
且不要着急。
方奇之打算重新修改一番原始的设计。
回迁楼他不会动，但是商品房却要改一改。
毕竟方奇之是想要盖一个家属院的。
奇点集团并无任何房地产开发经验，方奇之也没有打算从头开始组建一个房地产开发公司。对46号地块的开发，方奇之打算与曾经是本地最大现在已经没落了的的房地产公司进行合作。
说起来在年前区里的企业家年会上，方奇之还曾经和这家公司的老总见过面，当时他们坐在一个桌上。
听到奇点集团来找自己进行合作开发46号地块，山泽地产的吕春阳一时恍惚。半天他才想起来这个奇点集团是谁。
见到方奇之的时候，吕春阳又一次恍惚了。
现在的年轻人都这么猛了吗？
“吕总，我们曾经见过面。”方奇之主动向吕春阳握手。
吕春阳毕竟也是商海沉浮了几十载，对方奇之的主动，他也大方回应：“没想到竟然是方总。当年在茶话会上，我见到你的时候，居然眼拙，没有看出来方总竟然如此年轻有为。”
恭维的话，两人互相说了一阵子，之后便各自落座，在山泽地产的会议室里进行了谈判。
“也就是说，贵司想要借用我们的人进行46号地块的开发？”
“准确地说是外包。”方奇之说，“毕竟我们公司没有房地产开发的相关资质。我们公司对46号地块，除了部分的建筑规划和图纸需要推翻，按照我的想法来，其他的，你们尽可以发挥。至于跟建筑公司的对接，也是请贵司进行。开发完成后，相关利润我们双方可以按照比例进行分成。除此之外，我司还会向贵司支付一笔外包费用。”
“那么，建筑相关的费用……”
“人工费、材料费等费用，自然是我司全部出。”方奇之说道。
这种花钱大头他当然要自己全都占了。
吕春阳想了想，最近自己公司的工地并不多，相当一部分人员被裁。而仅剩下的那群人，实际上都能用得到吗？也不尽然啊。
这个项目可以接。
这是吕春阳的想法。
“当然，吕总如果认为这个项目不符合胃口，我们也可以找本地其他公司或者外地的公司进行合作。”
“唉。”吕春阳赶紧阻止道，“外地的公司，哪里有本地企业知根知底？而小公司的经验又不多，他们也没那个能力。方总跟我们山泽地产合作是最佳方案。不知道方总还有没有什么其他要求？”
方奇之就知道这次合作一定能够成功。
毕竟现在房地产不景气，破产的比比皆是。山泽地产又如何呢？曾经全国第一的永太都暴雷了，何况是他们。能苟延残喘到了现在已经很不容易了，有项目就不容易，哪里容他们挑挑拣拣。
何况方奇之给他们的这个条件也不错，不用他们出建筑费，只是劳心劳神，仅此而已。
这是个很好的项目。
接下来的谈判，方奇之就交给陈逢了。
方奇之打算培养陈逢，让他能够代替自己进行一些谈判。而陈逢对此，也乐在其中。毕竟，干这个工作，可是有不同额度奖金能拿的，对迄今为止还比较缺钱的陈逢来说，这是个不错的工作。
当然，对山泽地产，方奇之也把丑话说在了前头。
“如果合作成功，我会定时和不定时派人查账，希望吕总的人能够把账做清楚，这样也省得大家麻烦。”
吕春阳微微一笑表示这些都不是事。他肯定会给方奇之一个满意的交待的。
出于某种习惯，方奇之自然又跟吕春阳去了个酒局。双方尽兴后，本来吕春阳想要带方奇之去二场，找几个妹妹唱歌，可是方奇之一副要睡着的样子，加上陈逢的几句话，这才作罢。
“公务小区。”回到车上，刚才还迷迷糊糊的方奇之一下就清醒了，对徐师傅说道。
“老板，你这样转变未免有点快了。”陈逢说道。
“我刚才就没喝醉。也得感谢你，帮我挡了不少酒。”
陈逢笑笑说：“毕竟我是助理挡酒是应该的。而且，接下来要我接手合作谈判，怎么也得在酒桌上把他们震慑住。”
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