文华东方酒店顶层餐厅。
临窗的座位，可以将维多利亚港的景物尽收眼底。
张华在侍应生引导下落座时，发现沈弼已经到了，正端着一杯红酒。
“沈弼爵士。”张华招呼道。
“张先生，果然守时。”
沈弼脸上带着一丝商业式的微笑，在张华身上不着痕迹地扫过。
他可是知道眼前这位年轻人的身份，可不国际知名导演这么简单！
没有多余的寒暄，侍应生上好前菜离开后，沈弼便切入了正题。
“我听说张生授意华影集团，在港岛买楼拿地？”
“是！”
张华神色从容：“华影打算长期立足港岛发展，自然得先有个稳固的安身之处。”
“在市场信心低迷时，有内地的国营企业进行战略性投资，本身就是对港岛未来最好的背书。汇丰一向支持这样的行为，这有助于稳定市场情绪。”沈弼高兴道。
他们汇丰现在最担心的是，华影从市场里搞到的钱，都带回大陆用于发展经济！
听到沈弼代表汇丰要支持华影，张华心中一动：
“不知道汇丰能够提供多大的支持？”
沈弼微微一怔，随后笑道：“张生果然快人快语，基于梁生前期对接的工作，汇丰可以接受提供一亿美元的借贷资金。”
张华听罢，几乎没有犹豫，“我觉得汇丰的支持还不够，我希望以贷款形式，再借贷十亿港元。”
沈弼脸上的笑意淡了几分：“张生，并非汇丰不愿助力，实在是有难处。”
他放缓了语速：“若再加贷十亿港元，按银行风控规则，如此大额借贷需对应足额股权质押，可华影股价正处高位，一旦后续波动，汇丰被动持有过多股份，既不符合银行的经营逻辑，也不利于贵司资金结构健康。”
张华抬眼看向沈弼，目光锐利而坦诚：
“沈弼爵士我想你无需顾虑，我要收购的是即将清盘的佳宁集团旗下金门大厦。这笔新增的十亿港元贷款，抵押物便是这栋中环核心地段的大厦本身。汇丰无需担心风险，只需坐收利息。”
前世新加坡的富丰集团就是想花10亿港元完成大厦的收购，只是由于佳宁的财务问题过于复杂，涉及多重债权人，这笔买卖在交割阶段失败。
如果华影要是得到汇丰的支持，相当于得到港府的支持，那就有很大概率的成功。
沈弼端着红酒杯的手顿在半空，眼底的犹豫渐渐被一丝精明取代。
中环核心地段的物业，哪怕此刻楼市低迷，长远来看仍是稳赚不赔的硬资产，更何况佳宁清盘在即，这栋大厦的估值本就被压低，以它作为抵押，汇丰的风险几乎可控。
更关键的是，这笔贷款一旦放出。
华影的资金便会彻底沉淀在港岛的不动产上，既不用担心资金回流大陆，反而能借着华影的投资稳住港岛楼市。
想到这里，沈弼脸上重新漾开笑意，只是眼神多了几分试探：
“张生的方案确实打消了汇丰的顾虑，这笔交易对双方都有利。”
他话锋一转：
“不过，我还有一问，华影作为内地国营背景的企业，此次在港岛大举收购核心资产，内地方面真的支持张生的这番布局？”
“沈弼爵士尽管放心，我此次前来，绝非个人主张，而是得到了内地的正式授权！”张华的语气不容置疑。
……
太平山顶，洒在蜿蜒的山道上。
赵雅枝亲自驾驶着一辆新购的平治轿车，载着张华驶向山顶的豪宅区。
“这里好安静，视野真好。”
赵雅枝望着车窗外，轻声感叹。
她今日穿着一身素雅的连衣裙，与平日荧幕上的光彩照人不同，更添几分温婉。
“市场不景气，连带着山顶的豪宅也冷清了不少。”
张华语气平静，仿佛在说一件与己无关的事。
车子在一处环境清幽、可俯瞰整个维多利亚港全景的独立别墅前缓缓停下。
早已等候在此的地产经纪人立刻迎了上来，态度恭敬至极。
“张生，赵小姐，就是这里了。这栋物业背山面海，风水极佳，原业主是位英资洋行的大班，因公司调派急需回伦敦，委托我们全权处理，价格上……非常有商量。”
“我们先进去看看！”
别墅是经典的欧式风格，维护得极好，花园修剪整齐，只是略显冷清。
张华没有过多关注经纪的介绍，他更在意赵雅枝的感受。
穿过高挑的大厅，走到宽阔的露台上。
刹那间，壮丽的维多利亚港毫无遮挡地呈现在眼前，碧海、帆影、摩天楼群尽收眼底，仿佛整个世界都在脚下。
“喜欢这里的景色吗？”张华站在她身侧，轻声问。
赵雅枝被这磅礴的景色震撼，一时说不出话，只是点了点头，眼中闪烁着惊叹的光芒。
张华看向经纪人，直截了当地问：“业主的底价是多少？”
地产经纪人犹豫了一下，“房主的报价是650万港元，如果张生有意，还可以再谈。现在市场，有实力的买家不多。”
赵雅枝听到650万的价格，心中微微一震。
她虽然是红透半边天的电视明星，片酬不菲，但在这个年代，这笔钱对她而言依旧是一个天文数字。
她下意识地轻轻挽住了张华的手臂，似乎是暗示买不起赶紧离开。
张华沉吟片刻，“600万，我全款、可以按美元结算！如果业主同意，我们现在就可以签合约。”
地产经纪人听到张华干脆利落地，将价格降到600万，心里有些为难。
但听到承诺全款、美元，眼睛顿时一亮。
这个价格虽然比业主的报价低一些，但“全款支付”在当下的市场环境下简直是金字招牌。
“张生！请您和赵小姐稍等，我马上同业主沟通。”
经纪人脸上堆满笑容，快步走到一旁去打电话。
赵雅枝轻轻拉了拉张华的衣袖，低声道：
“600万……是不是太冲动了？我们还可以再看看别的。”
她虽然为这别墅和景色心动，但如此巨额的支出依然让她感到不安。
张华反手握住赵雅枝娇嫩的脸蛋：“金屋藏娇，只有这样的房子才配的上你这样的美人。”
赵雅枝脸颊微红，眼中既有惊喜也有羞涩，她轻轻“嗯”了一声。
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