一阵寒暄，梁百韬跟在两人后面进入和记大厦，心中暗叹张华的态度转变和脸皮厚度，不愧是柏林、威尼斯影帝，确实有自己需要学习的地方。
明明前脚还一副老陈的模样跟怡和大班商业谈判，后脚就变成一个在长辈前面说话的孙子一样。
三人一同走进了电梯轿厢，直达中鑫集团所在的楼层。
门一开，早有秘书在门口等候，微笑着将三人引向一间宽敞雅致的办公室。
办公室室内，一位精神矍铄、身着中式立领上衣的老者正坐在主位沙发上，与身旁一位气质干练的中年男性低声交谈。
见王社长一行人进来，老者笑着站起身，声音洪亮：
“王社长，欢迎来指导工作啊！”
通讯社社长在港岛认识各大企业董事长，中鑫常常通过它们的渠道联系沟通，少不了打交道。
王社长与荣老先生热情握手，随后转向张华和梁百韬，
“荣老，给您介绍一下，这位就是我跟您提过的，华影集团的年轻同志张华，另外这位是梁百韬，是他的助手！”
张华立刻上前，微微躬身：“荣老先生，久仰大名！一直想来拜会您，今天总算有幸得见。”
态度不卑不亢，却又充满了对长者的敬意。
荣老先生握住张华的手，眼中带着欣赏的笑意：
“我知道你。年纪轻轻，就带领一个内地集团公司在港岛的资本市场闯出这么大一片天地，不简单啊！”
众人落座后，王社长顺势夸赞道：
“张华同志虽然年轻，有时候做事看起来是有点不着调，让人心惊胆战。”
他语气带着亲昵的调侃，正色道：“但都是瞅准了时机，做出有利于我们国内经济在海外拓展的好事啊！”
荣老先生深以为然地点点头，
“是啊，把华影集团带到港岛上市，这可是跑到我们前面去了！”
1979年，荣老先生创办国内国际信托投资公司后，便迅速布局海外业务，开启了内地企业“走出去”的探索之路。
而作为后起之秀的华影，却抢先一步在港岛站稳脚跟，不仅凭借优质影片打开全球市场，更成为内地企业对外拓展的亮眼标杆。
毕竟中鑫靠的是国家力量，华影却实打实靠的眼前这个年轻人！
张华闻言连忙欠了欠身：“荣老先生过奖了，我不过是紧跟改革开放的指引，顺着时代浪潮多迈了两步而已。您老前辈的魄力和远见，才是启发我们后辈的榜样。”
一旁的梁百韬的暗自点头，这年轻人确实会说话，估计收购的事情稳了！
只要能跟中鑫搭上线，华影往后根本不愁资金周转。
要知道，中鑫背靠内地，底气雄厚，在全球范围内发债募资，这融资能力，正是眼下急需大额资金的华影最缺的。
荣老先生听得眉开眼笑，抬手虚按了按：
“年轻人谦虚是好事，但本事也是实打实的。”
他话锋一转，目光直视张华，
“你今日登门，怕是不单单为了拜会吧？我听说你最近在跟汇丰谈收购大厦，是不是卡在资金上了？”
张华见荣老开门见山，也不再绕弯子：
“荣老先生慧眼如炬，不瞒您说，我确实是为了收购资金而来。”
话音刚落，荣老先生便微微颔首，眼中不见半分迟疑，
“收购中环大厦做抵押，这笔借贷中鑫接了。”
荣老继续笑着说道：“这事是国内企业在港的重要布局，我们不赚你差价，但风险溢价得算上，比发债利率高0.5个点，怎么样？下次有这种好事，直接找中鑫就行！”
听到这个借贷条件，梁百韬心里都恨不得自己借上一大笔钱。
港岛银行同业拆借利率15%左右波动，而美利坚的发债利率10-12%，国内发债只会更低。
普通人去银行用这种利率借钱，更是想都不要想。
【这就是国家体量的资本魅力啊！】
梁百韬心里不禁感叹道，有那么一瞬间他也想坐上华影集团话事人的位置上。
通过资本操作，收购一堆企业。
张华眼中闪过一丝亮色，语气恳切又不失沉稳：
“荣老先生果然爽快！此次我们计划收购置地旗下资产，包括历山大厦、太古大厦、金门建筑50%股权及愉景湾开发权，初步商谈的总价是23亿港元。华影自筹3亿，余下20亿，希望中鑫鼎力支持，收购后的全部资产作为抵押。
话音落下，王社长微微挑眉。
20亿港元，在港岛资本主义市场都是堪称天文数字。
他要是知道张华这小子用自己的脸面，借这么多钱，这一趟打死都不愿意来！
荣老先生目光深邃地看向张华，语气带着几分考较：
“20亿可不是小数目，光每年利息就接近2亿港元。你倒是说说，华影凭什么能稳稳覆盖这笔利息？”
中鑫作为金融机构，“低吸高贷”是核心盈利模式。
0.5个点看似不多，但20亿港元的大额借贷，累计利息差额是可观收益，且有地皮、中环核心大厦抵押，风险可控。
但这个年轻人的胃口这么大，实在令他有些意外。
张华没有犹豫：“我敢借20亿，核心是赌港岛的未来。市场恐慌只是短期，港岛作为东西方枢纽的地位绝不会变，中环核心地产更是稀缺资产，用不了几年必然大幅升值。”
他顿了顿，语气愈发笃定：“更重要的是，我预判内地企业很快会迎来一波赴港上市潮！现在港岛优质写字楼虽然空置率高，但等这些企业来港扎根，历山、太古两座大厦的出租根本不用愁，单是年租金就能覆盖大半利息。再加上华影自身的营收兜底，这笔借贷的风险几乎为零。”
【是啊！内地企业上市要有办公地点，我怎么没想到！】
梁百韬心头豁然开朗，看向张华的眼神里满是彻彻底底的折服。
这份对市场趋势的精准预判，还有环环相扣的布局思维，实在让人望尘莫及。
毕竟内地企业来港岛上市，有自己的国营大厦，为什么还要租别人的？
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